COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 75 mp | Etaj 1 | Zona Modern

COMISION 0% pentru cumpărător!
Vă propun spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat în zona Modern din Timișoara, la etajul 1 al unui imobil cu regim de înălțime P+4, într-o zonă apreciată pentru accesul rapid către centrul orașului și principalele puncte de interes.

Localizare – Zona Modern
Apartamentul este amplasat într-una dintre cele mai bine cotate zone din Timișoara, oferind acces rapid atât către centrul orașului, cât și către cartierele Fabric și Traian. În imediata apropiere se află Piața Badea Cârțan, Kaufland Badea Cârțan, Lidl, Mega Image, farmacii, bănci, restaurante și cafenele. La câteva minute de mers pe jos se găsesc Școala Gimnazială nr. 30, Liceul Teoretic "Jean Louis Calderon", grădinițe și creșe, iar în apropiere se află Parcul Uzinei și malul râului Bega. Stațiile pentru tramvaiele 1, 2, 4, 5 și 6, precum și mai multe linii de autobuz și troleibuz sunt la doar câteva minute de mers pe jos, oferind acces facil către toate zonele importante ale orașului. De asemenea, Iulius Town și Piața Unirii se află la aproximativ 10 minute cu autoturismul.

Detalii proprietate
Apartamentul este situat la etajul 1 al unui bloc construit în 1991, cu regim de înălțime P+4. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de aproximativ 73-75 mp, completată de o terasă generoasă de aproximativ 16 mp, cu acces din toate camerele, oferind un spațiu ideal pentru relaxare.

Compartimentarea este practică și funcțională, fiind alcătuită dintr-un living spațios, bucătărie separată, două dormitoare, dintre care unul beneficiază de dressing, o baie (existând și posibilitatea reamenajării pentru incă o baie), un hol generos și terasa cu acces din fiecare cmeră. Bucătăria poate fi transformată cu ușurință într-un spațiu open-space împreună cu livingul, pentru un design modern și luminos.
În plus, apartamentul beneficiază de o boxă de aproximativ 12 mp, înscrisă în Cartea Funciară, prevăzută cu apă și canalizare, ideală pentru depozitare sau amenajarea unui spațiu suplimentar.

Dotări & finisaje
Confortul termic este asigurat prin centrală termică proprie pe gaz cu încălzire prin calorifere, atât centrala, cât și aparatul de aer condiționat fiind înlocuite în urmă cu aproximativ 2 ani, proprietatea necesită renovare, oferind astfel posibilitatea personalizării complete după propriul gust.

Avantaje principale
Zonă Modern – una dintre cele mai apreciate zone din Timișoara
Etaj 1 din 4
Acces pe terasă din toate camerele
2 dormitoare, dintre care unul cu dressing
Posibilitate de amenajare a celei de-a doua băi după preferințe
Centrală proprie și aer condiționat schimbate în urmă cu 2 ani
Boxă de 12 mp înscrisă în CF, cu apă și canalizare
Ideal pentru locuit sau investiție

Preț de promovare: 111.890 Euro
COMISION 0% pentru cumpărător!