COMISION 0 | Apartament 2 camere | 56 mp | Zona Fabric

COMISION 0% pentru cumpărător!

Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere situat în zona Fabric, chiar lângă Kaufland, într-un imobil istoric bine întreținut, finalizat în anul 1900 (construcție din beton și cărămidă).

Localizare – Zonă ultracentrală, cu acces rapid peste tot

Poziționare excelentă, cu acces facil către toate punctele importante ale orașului:

3 minute de mers pe jos până la Piața Badea Cârțan

7 minute de mers pe jos până la Iulius Mall Timișoara

În imediata apropiere de linii de tramvai și stații de transport în comun

Aproape de școli, grădinițe, farmacii, restaurante și numeroase magazine

Zona Fabric este una dintre cele mai bine conectate zone din Timișoara, potrivită atât pentru locuit, cât și pentru activități comerciale.

Detalii proprietate

Apartamentul este situat la demisolul unui imobil cu regim de înălțime P+2 și are o suprafață utilă de 56 mp, beneficiind de o compartimentare semidecomandată, practică și bine organizată. Locuința este compusă din hol lung de acces, living, dormitor, bucătărie, baie și o boxă pentru depozitare, oferind un spațiu funcțional atât pentru rezidență, cât și pentru activitate profesională. Proprietatea dispune de două căi de acces, inclusiv ieșire directă în stradă, un avantaj important în cazul în care se dorește utilizarea ca spațiu comercial, birou sau cabinet.

Dotări și beneficii

Centrală proprie pe gaz cu încălzire prin calorifere

Tâmplărie PVC

Parchet, gresie și faianță

Toate utilitățile disponibile

2 locuri de parcare la Kaufland prin declararea numărului auto

Renovat complet în 2025 – fără investiții suplimentare

Avantaje principale

✔ Poziționare excelentă, lângă Kaufland

✔ Aproape de Iulius Mall și Piața Badea Cârțan

✔ 2 căi de acces – ideal pentru spațiu comercial

✔ Centrală proprie

✔ Investiție bună pentru închiriere

✔ COMISION 0% pentru cumpărător

Preț: 78.990 €

COMISION 0% pentru cumpărător!

Un apartament versatil, bine poziționat, cu potențial real atât rezidențial, cât și comercial – o oportunitate excelentă într-o zonă foarte căutată din Timișoara.