COMISION 0 | Apartamente SAD| 3 camere| Demisol | Zona Telegrafului

COMISION 0% pentru cumpărător!
Vă propun spre vânzare un spațiu cu altă destinație (SAD), în zona Telegrafului – Simion Bărnuțiu, la demisolul unui imobil construit în anul 2009, cu regim de înălțime P+3E. Proprietatea este autorizată și funcționează în prezent ca cabinet de medicină de familie, fiind o oportunitate excelentă atât pentru desfășurarea unei activități medicale, cât și pentru investiție sau schimbarea destinației în birouri, cabinete individuale ori spațiu rezidențial.

Localizare – Zona Telegrafului
Imobilul este amplasat într-o zonă foarte bine cotată a Timișoarei, în apropierea Bulevardului Simion Bărnuțiu, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. La câteva minute de mers se află Piața Badea Cârțan, Kaufland, Lidl, Profi, farmacii, bănci, restaurante și cafenele. În apropiere se găsesc Școala Gimnazială Nr. 21 „Vicențiu Babeș”, grădinițe și creșe, precum și numeroase cabinete medicale și clinici private, ceea ce face ca această locație să fie ideală pentru activități din domeniul medical. Zona beneficiază de acces facil la mijloacele de transport în comun, iar Iulius Town, centrul orașului și Piața Unirii se află la doar câteva minute cu autoturismul.

Detalii proprietate
Spațiul este situat la demisol, are o suprafață utilă de 66 mp și este compartimentat decomandat, conform tuturor normelor necesare funcționării unui cabinet medical.
Compartimentarea actuală cuprinde două cabinete de consultații, o sală de tratamente, o sală de așteptare, vestiar, două grupuri sanitare (unul destinat pacienților și unul personalului medical), o boxă pentru materiale de curățenie și deșeuri medicale, hol de acces și o terasă, oferind un spațiu bine organizat și eficient pentru desfășurarea activităților profesionale.
Spațiul funcționează în prezent ca cabinet de medicină de familie, fiind complet autorizat și amenajat conform legislației în vigoare, ceea ce permite continuarea imediată a activității fără investiții suplimentare. Totodată, proprietatea poate fi utilizată și pentru alte activități precum cabinete medicale de specialitate, stomatologie, birouri, cabinete de avocatură, contabilitate, saloane sau alte servicii profesionale, iar datorită compartimentării poate fi adaptată inclusiv pentru uz rezidențial.

Dotări & finisaje
Proprietatea beneficiază de centrală termică proprie cu încălzire prin calorifere, tâmplărie PVC cu geam termopan, ușă de acces PVC, izolație termică exterioară, pardoseli din gresie și linoleum, pereți finisați cu faianță și vopsea lavabilă, uși interioare PVC și contorizare individuală pentru apă și gaz. Spațiul este racordat la toate utilitățile – apă, canalizare, gaz, curent electric, CATV și internet prin fibră optică.

Preț: 120.990 Euro
COMISION 0% pentru cumpărător!