COMISION 0% |Pensiune activă 16 camere + 2 clădiri |Calea Torontalului

COMISION 0% pentru cumpărător!
Vă propun spre vânzare un ansamblu imobiliar cu funcțiuni mixte, cu pensiune activă, situat pe Calea Torontalului, vis-a-vis de Vox Technology Park, Timișoara.

ZONA – Calea Torontalului, TIMIȘOARA
Locație strategică, pe bulevard, cu vizibilitate excelentă:
În apropiere de Vox Technology Park , unul dintre cele mai moderne parcuri de birouri din nord-vestul orașului;
Hotel Torontal, restaurantul Casa Iris și L’Osterietta, în zona Calea Torontalului;
Acces facil către centura Timișoarei și autostrada A1;
Iulius Town, Spitalul Premiere (Calea Aradului) și Noul Spital Regional, în apropiere;
Viitorul Spital Municipal, centre comerciale, restaurante și parcuri;
Zonă în plină dezvoltare, cu cerere constantă pentru cazare, birouri și servicii medicale.

DATE GENERALE
Suprafață teren: 736 mp, cu 2 fronturi stradale și până la 6 accese posibile;
Construcții existente: 3 corpuri (casă, anexă, clădire pensiune/birouri);
Anul construcției: 2008, cu izolație exterioară din polistiren de 10 cm;
Fiecare construcție are bucătărie proprie, iar accesul se face de pe două străzi.

CONSTRUCȚII
Casa de locuit: 109 mp, 3 camere și dependințe, utilizabilă ca locuință sau birou.
Clădirea pensiunii/birourilor: 405 mp, P+2E, structură pe cadre de beton, compartimentată în 16 camere, cu potențial pentru încă 4 camere în mansardă. Pensiunea este un business activ, cu camere funcționale, recepție și spălătorie.
Anexa gospodărească: 192 mp, amenajată în 3 garsoniere cu bucătărie, cu plan de extindere pentru încă 4 unități.

IDEAL PENTRU
Investitori interesați de venituri din închiriere (garsoniere și spații de birouri);
Dezvoltatori medicali (clinică, policlinică, laborator);
Companii pentru birouri sau co-working;
Operatori de turism urban (pensiune, hostel, cămin privat);
After-school sau centru educațional.

Avantaje
Business activ, cu potențial de închiriere imediată;
Vizibilitate excelentă, pe bulevard, cu 2 fronturi stradale;
Funcționalitate versatilă: rezidențial, birouri, medical, turistic;
Posibilitate de reconversie sau extindere (4 camere în mansardă, 4 unități în anexă);

Preț: 979.990 € (negociabil)
Posibilitate de plată eșalonată pe 3 ani, un avantaj atractiv pentru investitori.
COMISION 0% pentru cumpărător!
O oportunitate rară pentru investitori, cu un business funcțional, spațiu pentru extindere și o locație cu vizibilitate excelentă, într-una dintre cele mai dinamice zone ale Timișoarei.