COMISION 0% | Casa De Vanzare Posibilitate Constructie Bloc Soarelui

COMISION 0% pentru cumparator!

Teren cu casă existentă – Bulevardul Sudului, Zona Soarelui – potențial dezvoltare locuințe colective

Vă propun spre vânzare o proprietate situată într-o zonă foarte bună a Timișoarei, pe Bulevardul Sudului, în imediata apropiere de sensul giratoriu de la AEM, în zona Soarelui.

Proprietatea poate fi achiziționată fie pentru utilizarea construcției existente, fie pentru valoarea terenului și potențialul său de dezvoltare.

Terenul are o suprafață de 396 mp și beneficiază de front direct la Bulevardul Sudului, cu acces foarte bun și vizibilitate excelentă. Conform documentelor cadastrale, pe teren există o casă P+M și o anexă.

Casa existentă are o suprafață construită la sol de 107 mp și o suprafață construită desfășurată de 214 mp, având regim de înălțime P+M. Pe lângă aceasta, există și o anexă cu suprafață construită la sol de 20 mp.

Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății este potențialul urbanistic. Conform Certificatului de Urbanism, terenul se află în UTR M1 – zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic, iar certificatul este emis pentru demolare construcții existente și construire imobil locuințe colective cu funcțiuni complementare.

Indicatorii urbanistici menționați în certificat sunt:

POT maxim: 50%

CUT maxim: 2,4

Regim maxim de înălțime conform RLU M1: (1–1,5) + P + 7 + 1R

Spații verzi: minimum 35%

Toate utilitățile sunt disponibile în zonă: apă, canalizare, gaz și electricitate.

Poziționarea pe Bulevardul Sudului, în apropiere de zona Soarelui, face ca proprietatea să fie interesantă atât pentru un cumpărător final, cât mai ales pentru un investitor care urmărește dezvoltarea unui proiect rezidențial într-o zonă urbană bine conectată.

Detalii proprietate:

Teren: 396 mp

Front stradal: aproximativ 13,53 ml

Casă existentă: P+M

Suprafață construită la sol casă: 107 mp

Suprafață construită desfășurată casă: 214 mp

Anexă: 20 mp

Utilități: apă, canal, gaz, electricitate

Zonă: Bulevardul Sudului – Soarelui

Preț: 230.000 euro + TVA

Comision cumpărător: 0%

Proprietatea este potrivită pentru cei care caută un teren cu potențial de dezvoltare într-o zonă urbană puternică, dar și pentru cumpărătorii care doresc o casă existentă într-o locație foarte bine conectată.

Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invităm să ma contactați.