COMISION 0% | Duplex 5 Camere | sag | 120mp Utili | 500mp Curte

COMISION 0% – De vânzare fără comision pentru cumpărător

Duplex situat în comuna Șag, într-o zonă liniștită, ideală pentru cei care își doresc confort, spațiu generos și intimitate, departe de agitația orașului, dar cu acces rapid către Timișoara. Proprietatea se află la aproximativ 10 minute de Shopping City Timișoara și în apropiere de supermarket „La Doi Pași”. Zona oferă liniște reală, fără trafic intens sau zgomot.

Proprietatea este construită pe un teren generos de 500 mp și dispune de o suprafață utilă de 120 mp (142 mp construiți), la care se adaugă o terasă de 16,5 mp, un balcon de 2,8 mp și un spațiu de depozitare de 4 mp sub scară.

Parter:

- hol de acces generos

- living spațios (24,4 mp), luminos, cu acces către terasă

- bucătărie (11,9 mp) cu posibilitate de închidere

- baie cu duș (4,5 mp)

- birou (8,7 mp), ideal pentru work from home

Etaj:

- hol (6,4 mp)

- dormitor matrimonial (20,2 mp)

- 2 dormitoare (11,2 mp fiecare)

- baie cu cadă (7 mp)

Duplexul este conceput pentru o compartimentare eficientă, fără spații pierdute, oferind confort și funcționalitate pentru o familie.

Detalii tehnice:

Regim de înălțime: Parter + Etaj

Placă de beton peste etaj pentru rezistență sporită

Izolație peste placă cu polistiren de 15 cm pentru eficiență termică superioară

Acoperiș din tablă Bilka Retro Panel

Pereți despărțitori izolați cu polistiren de 10 cm pentru confort fonic

Geamuri tripan cu baghetă caldă

Încălzire în pardoseală

Centrală termică proprie

Glafuri din piatră naturală

Amenajări exterioare:

curte generoasă de 500 mp

terasă de 16,5 mp, ideală pentru relaxare

zonă aerisită, stradă pietruită

Utilități:

curent (inclusiv 380V)

gaz

fosă septică (2.500 L)

internet prin fibră optică

cablu TV

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.