COMISION 0 | Duplex 3 camere | 89 mp utili | 18 mp terasă | Giroc

COMISION 0% pentru cumpărător!

Vă propun spre vânzare partea din stânga a unui duplex modern, situat în Giroc – o zonă rezidențială foarte apreciată și în plină dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara și toate facilitățile urbane.

Localizare – ce este în zonă

Proprietatea se află într-un cartier rezidențial din Giroc, într-o zonă cu locuințe individuale moderne și duplexuri. În imediata apropiere se găsesc școli și grădinițe, inclusiv unități educaționale pentru copii, magazine alimentare și supermarketuri locale, cafenele și restaurante, precum și stații de transport în comun cu legături spre Timișoara. Accesul către arterele principale și către Calea Șagului este rapid, iar zona beneficiază de infrastructură completă, străzi asfaltate, iluminat public și toate utilitățile necesare.

Detalii proprietate

Duplexul (partea stângă) are o suprafață utilă de 89 mp, dispus pe parter + pod (posibilă mansardare) și este amplasat pe un teren generos de peste 300 mp. Spațiile sunt compartimentate eficient, astfel:

✔ Living cu bucătărie open space și acces spre terasa de 17,8 mp

✔ 2 dormitoare

✔ 2 băi

✔ Pod acessibil – se poate mansarda pentru extindere sau spațiu depozitare

Curtea va fi pavată, oferind un spațiu exterior plăcut și funcțional.

Structură & finisaje (posibil personalizare)

Construcția beneficiază de placă de beton peste parter, acoperiș din țiglă ceramică, polistiren de 10 cm pentru izolație exterioară și ferestre cu geam tripan, asigurând confort termic și fonic eficiente.

Dacă se dorește, finisajele interioare pot fi alegerea cumpărătorului, cu opțiuni personalizate pentru materiale și design, în funcție de buget – inclusiv culori, pardoseli și obiecte sanitare.

Avantaje principale

Parter + pod (posibilă mansardare)

3 camere – 2 dormitoare și living cu bucătărie open space

Terasă de 17,8 mp

Teren generos (>300 mp)

Curte pavată

Canalizare

Structură solidă – placă de beton și țiglă ceramică

Izolație cu polistiren de 10 cm și geamuri tripan

Finisaje la alegerea cumpărătorului (dacă se vine în timp util)

Zonă rezidențială apreciată din Giroc

Acces rapid către Timișoara și facilități

COMISION 0% pentru cumpărător!

💰 Preț la cheie: 194.990 €

📅 Termen de predare: 1 Septembrie 2026

Un duplex modern, bine poziționat și pregătit să devină „acasă” pentru o familie ce își dorește confort, lumină și spațiu exterior generos.