COMISION 0% | Teren Extravilan | 5.000 mp | Urseni

Vă propun spre vânzare un teren extravilan arabil, cu o suprafață de 5.000 mp, situat în Urseni, într-o zonă cu dezvoltare accelerată, aflată la limita dintre intravilan și noile lotizări rezidențiale.

Localizare – ce este în zonă

Terenul este amplasat în Urseni, sat aparținător de Moșnița Nouă, la doar câteva minute de Timișoara. Zona este în plină expansiune, cu numeroase parcele deja introduse în intravilan și PUZ-uri aprobate sau în curs de dezvoltare.

În apropiere se regăsesc cartiere rezidențiale noi, acces rapid către drumul principal care face legătura cu Moșnița Nouă și Timișoara, magazine de proximitate, stații de transport, iar la câteva minute se află zone comerciale importante precum Lidl și alte spații comerciale din zona de sud-est a orașului. Accesul către Timișoara este facil, ceea ce face zona extrem de atractivă pentru investiții pe termen mediu și lung.

Detalii teren

Suprafață totală: 5.000 mp

Front stradal: 12 ml

Categorie: extravilan arabil

Acces direct din drum principal

Utilitățile (gaz, curent electric, apă) sunt disponibile chiar în fața parcelei, un avantaj major pentru viitoare dezvoltări și pentru reducerea costurilor de branșare.

Avantaje investiționale

Poziționare strategică – între parcele deja trecute în intravilan și zone cu PUZ-uri active.

Perspective reale de introducere în intravilan pe termen mediu, datorită extinderii accelerate a zonei.

Ideal pentru investitori, dezvoltatori sau pentru achiziție în vederea valorificării ulterioare.

Acces rapid către Timișoara, combinând liniștea zonei periurbane cu proximitatea orașului.

Puncte forte

✔ Suprafață generoasă – 5.000 mp

✔ Front stradal 12 m

✔ Utilități la parcelă

✔ Zonă în plină dezvoltare

✔ Potențial ridicat de apreciere a valorii

Preț: 15 €/mp

O oportunitate excelentă pentru o investiție inteligentă într-o zonă cu creștere accelerată.