COMISION 0% | Duplex | 110 mp utili | 5 Camere | Pod 60 mp | Săcălaz

COMISION 0% pentru cumpărător!

Vă propun spre vânzare un duplex modern, finalizat în 2023, situat în Săcălaz, în zona Lidl, la doar 4 minute de Timișoara. Proprietatea se află în vatra veche a localității, într-o zonă liniștită și foarte bine conectată la facilități, fiind ideală pentru familiile care își doresc confort, spațiu și acces rapid către oraș.

Localizare – ce este în zonă

Imobilul este amplasat în spatele magazinului Lidl Săcălaz, într-o zonă rezidențială cu străzi asfaltate și iluminat public. La doar câteva minute de mers pe jos se regăsesc stații de autobuz cu legături directe către Timișoara, Primăria Săcălaz, școala și grădinița, farmacii, magazine alimentare, restaurante și alte servicii locale. Zona oferă acces rapid către centura de vest și principalele zone comerciale ale orașului, fiind una dintre cele mai apreciate pentru locuire datorită liniștii și proximității față de Timișoara.

Detalii proprietate

Duplexul are o suprafață utilă de 110 mp, este construit din cărămidă, cu izolație exterioară din polistiren de 10 cm, și este amplasat pe un teren de 250 mp/unitate. Construcția beneficiază de placă de beton atât peste parter, cât și peste etaj, oferind stabilitate și confort fonic. Compartimentarea este practică și eficientă, locuința fiind despărțită de unitatea vecină prin camera tehnică la parter și dressing la etaj, asigurând intimitate sporită.

La parter regăsim holul de acces, baie cu duș, dormitor sau birou, living luminos cu ieșire pe terasa de 12 mp, bucătărie open space și cameră tehnică.

Etajul este format din trei dormitoare, dintre care unul beneficiază de dressing, baie cu cadă și hol cu acces către podul generos de aproximativ 60 mp, ideal pentru depozitare.

Dotări & avantaje

Locuința dispune de centrală proprie cu încălzire în pardoseală, termostate în fiecare încăpere, aer condiționat la parter, ferestre termopan cu geam tripan, precum și toate utilitățile racordate: apă, gaz, canalizare, curent, cablu TV și internet. Proprietatea beneficiază și de fântână forată cu hidrofor, pod spațios pentru depozitare, gard din beton armat cu fier și curte amenajată. Sunt disponibile 3 locuri de parcare în fața imobilului și încă un loc în curte.

Avantaje principale

✔ Zonă excelentă, aproape de Lidl și facilități

✔ Compartimentare modernă, 5 camere

✔ Pod generos de 60 mp

✔ Teren 250 mp/unitate

✔ Încălzire în pardoseală și termostate în fiecare cameră

✔ Intimitate între unități (despărțire prin cameră tehnică și dressing)

✔ Acces rapid către Timișoara

✔ Ideal pentru familie

Preț: 238.990 €

COMISION 0% pentru cumpărător!

Un duplex spațios, bine poziționat, perfect pentru confortul unei familii moderne.