ID CP2455187
Comision 0 | Casa 2 Camere | Anexa o camera| Pivnita | 230mp | Balcescu
ID CP2455187
159,990 € (negociabil)
Fara Comision pentru cumparator!
Va propun spre vânzare o casă individuală cu potențial imens, situată în zona Bălcescu/Elisabetin, în inima Timișoarei. Proprietatea este ideală pentru cei care doresc să o personalizeze în timp sau să extindă construcția, având un regim de înălțime permis P + Etaj + Mansardă.
LOCALIZARE & AVANTAJE
-Zona Bălcescu/Elisabetin - una dintre cele mai căutate zone din Timișoara
-Acces rapid la toate facilitățile urbane: școli, grădinițe, universități
-Piața Bălcescu la 8 minute pe jos
-Tramvai 7 la 3 minute pe jos
-Tramvai 9 la 7 minute pe jos
-Stradă cu sens unic - trafic redus și parcare ușoară la stradă
CARACTERISTICI PROPRIETATE
-CASA PRINCIPALĂ (Front Stradal)
-Suprafață utilă: 44.42 mp
-Compartimentare:
-2 camere - una dintre camere cu 2 geamuri la stradă și rulouri
-Bucătărie - spațioasă și funcțională
-Baie - complet utilată
-Pivniță: 7.65 mp cu acces din curte
-Încălzire: Centrală proprie pe gaz, cu calorifere în toate încăperile
-Izolație exterioară - pentru un confort termic sporit
-ANEXĂ - CASĂ SECUNDARĂ (Independentă)
-Suprafață utilă: 26.46 mp
-Compartimentare:
-1 cameră - spațioasă
-Bucătărie - dotată
-Baie - complet utilată
-Acces separat - ideală pentru locuit sau închiriere
-Încălzire electrică cu centrală proprie
TEREN ȘI CURTE
-Suprafață totală teren: 230 mp
-Foisor amenajat - loc de relaxare în curtea generoasă
-Drum de servitute prin curte - acces pentru vecin
-Casa si curtea este separata de vecin cu gard
AVANTAJE & POTENȚIAL
-Posibilitate de extindere: Construcția poate fi extinsă în lungime și înălțime, conform regimului de înălțime permis (P + Etaj + Mansardă)
-Locuri de parcare la stradă - comod și accesibil
-Ideal pentru investiție: Transformare în două unități locative sau modernizare și extindere pentru locuință personală
