COMISION 0% | Apartament 3 camere | Etajul 2| 63 mp utili | Zona Giroc

COMISION 0% pentru cumpărător!

Vă propun spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat în Giroc, la etajul 2 din 3, într-un imobil finalizat în 2016. Apartamentul are o suprafață utilă de 62,11 mp și beneficiază de o terasă generoasă de 7,44 mp, orientată estic, fiind ideal pentru cei care își doresc confort, liniște și acces rapid către Timișoara. Se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în poze, cu disponibilitate imediată.

Localizare – ce este în zonă

Imobilul este amplasat excelent, la doar 2 minute de mers pe jos de Lidl și Penny, precum și de stații de transport în comun cu legături rapide către Timișoara. În imediata apropiere se regăsesc farmacii, restaurante, cafenele, săli de fitness, magazine, grădinițe și alte facilități esențiale. Poziționat în partea din spate a imobilului, apartamentul este ferit de zgomotul străzii principale, oferind liniște și intimitate. Zona este una dintre cele mai căutate din Giroc datorită accesului rapid către oraș și infrastructurii dezvoltate.

Detalii proprietate

Apartamentul este compartimentat eficient: living cu bucătărie open space (31,20 mp), dormitor matrimonial (12,58 mp), cameră secundară (10,36 mp), baie cu geam mare (5,17 mp), hol (2,80 mp) și terasă spațioasă (7,44 mp). Înălțimea interioară de 2,80 m oferă un plus de spațialitate și lumină naturală, rar întâlnit în apartamentele standard. Terasa, peste media zonei, are vedere liberă și orientare estică, oferind lumină plăcută dimineața și confort termic echilibrat pe parcursul zilei. Construcția este solidă, cu structură din beton armat, zidărie din cărămidă Porotherm și tâmplărie PVC cu geam tripan.

Dotări & avantaje

Apartamentul dispune de centrală proprie pe gaz cu calorifere, aer condiționat Bosch, jaluzele exterioare din aluminiu, plase de insecte tip rulou și uși interioare din MDF marca Porta Doors. Ușa de la intrare este dotată cu sistem modern de securizare, cu deblocare prin iPhone sau amprentă, oferind un plus de siguranță și confort. Mobilierul este realizat la comandă din MDF, iar electrocasnicele sunt de calitate: plită și cuptor Bosch, hotă încorporabilă Elica, mașină de spălat cu motor inverter Electrolux, uscător cu pompă de căldură Electrolux și TV Sony 65” pe suport motorizat. Costurile de întreținere sunt reduse (factură gaz iarna aproximativ 100–200 lei/lună la 23,5°C). Locul de parcare este inclus în preț și beneficiază de supraveghere video 24/7.

Avantaje principale

✔ 3 camere, compartimentare eficientă

✔ Înălțime interioară 2,80 m

✔ Terasă mare, orientare estică

✔ Jaluzele exterioare aluminiu

✔ Ușă smart cu acces prin amprentă / iPhone

✔ Uși interioare Porta Doors

✔ Etaj intermediar (2/3)

✔ Complet mobilat și utilat

✔ Parcare inclusă

✔ Zonă excelentă, lângă Lidl și Penny

✔ Disponibil imediat

Preț: 127.899 €

COMISION 0% pentru cumpărător!

Un apartament modern, bine poziționat, ideal pentru locuit sau investiție.