COMISION 0 | Apartament 2 camere | Etaj 1 | 45 mp utili | Ghiroda |

COMISION 0% pentru cumpărător!

Vă propun spre vânzare un apartament SAD modern cu 2 camere, situat în Ghiroda, într-un imobil nou, finalizat în 2025, cu regim de înălțime Parter + 3 etaje. Proprietatea este amplasată la etajul 1, într-un bloc construit din cărămidă, bine izolat termic, cu doar două apartamente pe etaj, oferind confort, intimitate și multiple posibilități de utilizare. Spațiul este ideal atât pentru birou, cabinet, sediu firmă, cât și pentru investiție sau locuire.

Localizare – ce este în zonă

Imobilul este situat într-o zonă rezidențială liniștită, în plină dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara și principalele puncte de interes. În apropiere se regăsesc magazine, supermarketuri, farmacii, restaurante și servicii locale, precum și acces facil către centura orașului și arterele principale. Zona oferă conexiune rapidă către Aeroportul Internațional Traian Vuia, dar și către zonele de business și comerciale.

Detalii proprietate

Apartamentul are o suprafață utilă de 45 mp și este compartimentat eficient și modern. Include hol de acces, living open-space cu bucătărie, dormitor, baie cu duș walk-in, o terasă generoasă în formă de L, pe toată lungimea dormitorului, cu suprafață de aproximativ 13 mp, precum și un al doilea balcon de 4,5 mp, cu acces din bucătărie. Înălțimea tavanului este de aproximativ 3 metri, oferind lumină naturală abundentă și senzație de spațiu. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în prezentare.

Dotări & avantaje

Locuința beneficiază de încălzire în pardoseală, aer condiționat, rulouri la ferestre, finisaje moderne și ferestre mari pentru lumină naturală. Blocul este izolat termic cu polistiren de 10 cm, iar accesul este facil datorită poziționării la etaj intermediar. Liftul va fi instalat odată cu finalizarea penthouse-ului. Loc de parcare inclus, în curs de amenajare.

Proprietatea este înscrisă în CF ca SAD, ceea ce o face potrivită pentru activități comerciale sau profesionale, cu posibilitatea de schimbare ulterioară a destinației în locuință, conform legislației în vigoare.

Avantaje principale

✔ Versatil: birou, cabinet, sediu firmă sau locuire

✔ Două terase spațioase

✔ Mobilat și utilat complet

✔ Construcție nouă, eficientă energetic

✔ Înălțime tavan 3 m

✔ Zonă în dezvoltare rapidă

Preț: 85.000 €

COMISION 0% pentru cumpărător!

Un spațiu modern, bine poziționat, ideal pentru activitate profesională sau investiție.