COMISION 0, Apartament/ Birou 2 Camere, 50mp, Decomandat, Zona Centrala

Vă prezentăm o proprietate rară spre inchiriere prin poziționare și dotări, situată în inima orașului, pe Bulevardul Mihai Eminescu (în imediata vecinătate a Parcului I.C. Brătianu).

Acest apartament de 50 mp utili + 10 mp terasa, situat la parter, nu este doar o locuință, ci un activ adaptabil nevoilor dumneavoastră profesionale sau personale.

SPECIFICAȚII TEHNICE DE TOP:

-Configurație: 2 Camere decomandate, baie, bucătărie.

-Acces Dublu: Intrare directă (ideal pentru flux clienți) + intrare prin casa scării.

-Infrastructură Nouă: Instalație electrică și sanitară refăcută integral, tablouri de siguranțe noi (suportă consumatori industriali/aparatură medicală).

-Confort: Centrală proprie, terasă privată cu acces din ambele camere.

-Exterior: Grădină comună amenajată, zonă BBQ și relaxare (un plămân verde în plin centru).

-Parcare: Facilități multiple în fața blocului, pe străzile laterale sau parcare securizată la Bega Center (5 min. pietonal).

DESTINAȚII ȘI ACTIVITĂȚI SUGERATE:

-Datorită poziționării strategice la parter și a dotărilor tehnice, spațiul se pretează pentru:

-ACTIVITĂȚI DE BIROU / SEDIU FIRMĂ: Ideal pentru agenții de publicitate, birouri de avocatură, notariate, contabilitate sau consultanță. (Posibilitate transformare în SAD la cererea chiriașului).

-SERVICII MEDICALE & ESTETICĂ: Cabinet stomatologic, psihologie, kinetoterapie sau salon de înfrumusețare (instalațiile noi permit montarea facilă a echipamentelor specifice).

-INVESTIȚIE AIRBNB / BOOKING: Se oferă drept de SUBÎNCHIRIERE. Accesul direct și zona ultracentrală garantează un grad de ocupare ridicat și logisitică simplă pentru turiști.

-SHOWROOM / CONCEPT STORE: Vizibilitate și acces facil pentru clienți, într-o zonă cu prestigiu.-

-REZIDENȚIAL PREMIUM: Pentru cei care doresc să locuiască în centru, beneficiind în același timp de liniștea terasei și a grădinii cu grătar.

LOCALIZARE STRATEGICĂ:

-NATURĂ: În spatele Parcului I.C. Brătianu..

-SHOPPING & ACCES: 5 minute de Bega Center.

-CONEXIUNI: Acces ultra-rapid către toate punctele de interes ale orașului.

CONDIȚII CONTRACTUALE: Se închiriază pe termen lung. La nevoia chiriasului, se goleste apartamentul.

Dorești să stabilim o vizionare pentru a vedea cum se poate adapta acest spațiu viziunii tale?